Allée leon gambetta, 13001 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée leon gambetta, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 402 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 24 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée leon gambetta dans son marché local
Prix Allée leon gambetta par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements Allée leon gambetta se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 4.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée leon gambetta à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé Allée leon gambetta est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée leon gambetta
Les ventes enregistrées Allée leon gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée leon gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 144 mètres
- - Collège Thiers à 303 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 303 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 157 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée leon gambetta
Adresses Allée leon gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée leon gambetta, classées par tranches de numéros.
