2 Rue bernard du bois, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue bernard du bois, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 a mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue bernard du bois, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Bernard du Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8010ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 586 mètres
- - Collège Thiers à 786 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 786 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue bernard du bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue bernard du bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue bernard du bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue bernard du bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue bernard du bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue bernard du bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue bernard du bois dans son marché local
Prix du 2 Rue bernard du bois par rapport à la voie
Sur Rue bernard du bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 2 Rue bernard du bois se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue bernard du bois par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue bernard du bois se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 20.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue bernard du bois à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue bernard du bois est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
