3 Rue bernard du bois, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue bernard du bois, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 et du 0.14 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue bernard du bois, 13001 Marseille 1er
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 525 mètres
- - Collège Thiers à 733 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 733 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue bernard du bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue bernard du bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue bernard du bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue bernard du bois, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue bernard du bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue bernard du bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue bernard du bois dans son marché local
Prix du 3 Rue bernard du bois par rapport à la voie
Sur Rue bernard du bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 3 Rue bernard du bois se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue bernard du bois par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue bernard du bois se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 2.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue bernard du bois à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue bernard du bois est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
