70 Rue bernard du bois, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue bernard du bois, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°72 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue bernard du bois, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bernard du Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 138 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8010BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 375 mètres
- - Collège Thiers à 642 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 642 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Korsec à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue bernard du bois
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue bernard du bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue bernard du bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue bernard du bois, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue bernard du bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue bernard du bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue bernard du bois dans son marché local
Prix du 70 Rue bernard du bois par rapport à la voie
Sur Rue bernard du bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 70 Rue bernard du bois se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue bernard du bois par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue bernard du bois se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 8.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue bernard du bois à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 70 Rue bernard du bois est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
