6 Rue colbert, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue colbert, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°4 et du 5.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue colbert, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Colbert-Providence à dominante résidentielle.
7 niveaux - 110 logements - 649 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8010H, - Parcelle n°0057 - Feuille 8010H, - Parcelle n°0056 - Feuille 8010HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 364 mètres
- - Collège Thiers à 615 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 80 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 615 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue colbert
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue colbert, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue colbert dans son marché local
Prix du 6 Rue colbert par rapport à la voie
Sur Rue colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 6 Rue colbert se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue colbert par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue colbert se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 18.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue colbert à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue colbert est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
