11 Rue commandant mages, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue commandant mages, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue commandant mages, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Flammarion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8050ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 644 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 84 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 376 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 332 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 80 mètres
Ventes au 11 Rue commandant mages
Les 3 ventes au 11 Rue commandant mages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue commandant mages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue commandant mages, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue commandant mages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue commandant mages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue commandant mages dans son marché local
Prix du 11 Rue commandant mages par rapport à la voie
Sur Rue commandant mages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 11 Rue commandant mages se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue commandant mages par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue commandant mages se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 1.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue commandant mages à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue commandant mages est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
