123 Rue commandant mages, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue commandant mages, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°98 et de n°96.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue commandant mages, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Charles-Guibal à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 830 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8050CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 1010 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 434 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1141 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 122 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 240 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 288 mètres
Ventes au 123 Rue commandant mages
Les 14 ventes au 123 Rue commandant mages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue commandant mages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue commandant mages, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue commandant mages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue commandant mages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue commandant mages dans son marché local
Prix du 123 Rue commandant mages par rapport à la voie
Sur Rue commandant mages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 123 Rue commandant mages se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue commandant mages par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue commandant mages se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 3.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue commandant mages à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 123 Rue commandant mages est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
