96 Rue commandant mages, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue commandant mages, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°98 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue commandant mages, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Charles-Guibal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8050CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 985 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 411 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 133 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 220 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue commandant mages
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue commandant mages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue commandant mages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue commandant mages, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue commandant mages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue commandant mages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue commandant mages dans son marché local
Prix du 96 Rue commandant mages par rapport à la voie
Sur Rue commandant mages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 96 Rue commandant mages se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue commandant mages par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue commandant mages se situe 30.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 21.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue commandant mages à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 96 Rue commandant mages est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
