15 Rue d'anvers, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'anvers, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'anvers, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 8050DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 817 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 386 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 406 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 60 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 324 mètres
Ventes au 15 Rue d'anvers
Les 2 ventes au 15 Rue d'anvers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d'anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d'anvers, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'anvers dans son marché local
Prix du 15 Rue d'anvers par rapport à la voie
Sur Rue d'anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 15 Rue d'anvers se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'anvers par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d'anvers se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 4.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'anvers à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'anvers est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
