3 Rue de beausset, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de beausset, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de beausset, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bourse.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8010E, - Parcelle n°0046 - Feuille 8010ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 400 mètres
- - Collège Thiers à 679 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 679 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de beausset
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de beausset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de beausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de beausset, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de beausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de beausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de beausset dans son marché local
Prix du 3 Rue de beausset par rapport à la voie
Sur Rue de beausset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 3 Rue de beausset se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de beausset par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de beausset se situe 31.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 22.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de beausset à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de beausset est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
