10 Rue de la glace, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la glace, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°8 mais supérieur de 14.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la glace, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- - Collège Thiers à 442 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 442 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 354 mètres
Ventes au 10 Rue de la glace
Une vente a été recensée au 10 Rue de la glace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la glace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la glace, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la glace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la glace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la glace dans son marché local
Prix du 10 Rue de la glace par rapport à la voie
Sur Rue de la glace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 10 Rue de la glace se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la glace par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la glace se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 7.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la glace à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la glace est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
