12 Rue de la glace, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la glace, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la glace, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- - Collège Thiers à 453 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 453 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la glace
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la glace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la glace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la glace, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la glace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la glace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la glace dans son marché local
Prix du 12 Rue de la glace par rapport à la voie
Sur Rue de la glace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 12 Rue de la glace se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la glace par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la glace se situe 13 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 19.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la glace à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la glace est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
