3 Rue de la palud, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la palud, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la palud, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 250 mètres
- - Collège Thiers à 374 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 374 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la palud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la palud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la palud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la palud, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la palud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la palud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la palud dans son marché local
Prix du 3 Rue de la palud par rapport à la voie
Sur Rue de la palud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 3 Rue de la palud se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la palud par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la palud se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 7.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la palud à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la palud est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
