28 Rue des abeilles, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des abeilles, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°26 et du 1.86 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des abeilles, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 307 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 294 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 604 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des abeilles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des abeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des abeilles, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des abeilles dans son marché local
Prix du 28 Rue des abeilles par rapport à la voie
Sur Rue des abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 28 Rue des abeilles se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des abeilles par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des abeilles se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 18.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des abeilles à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des abeilles est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
