4 Rue des abeilles, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des abeilles, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des abeilles, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 315 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 309 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 508 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 247 mètres
Ventes au 4 Rue des abeilles
Les 2 ventes au 4 Rue des abeilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des abeilles, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des abeilles dans son marché local
Prix du 4 Rue des abeilles par rapport à la voie
Sur Rue des abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 4 Rue des abeilles se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des abeilles par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des abeilles se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 3.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des abeilles à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des abeilles est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
