7 Rue des abeilles, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des abeilles, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°16 a mais supérieur de 3.49 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des abeilles, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 295 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 301 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 288 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 537 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 125 mètres
Ventes au 7 Rue des abeilles
Une vente a été recensée au 7 Rue des abeilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des abeilles, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des abeilles dans son marché local
Prix du 7 Rue des abeilles par rapport à la voie
Sur Rue des abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 7 Rue des abeilles se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des abeilles par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des abeilles se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 2.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des abeilles à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des abeilles est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
