Rue des convalescents, 13001 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des convalescents, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 443 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des convalescents dans son marché local
Prix Rue des convalescents par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des convalescents se situe 26.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 31.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des convalescents à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des convalescents est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des convalescents
Les ventes enregistrées Rue des convalescents témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des convalescents
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 316 mètres
- - Collège Thiers à 477 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 477 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 69 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des convalescents
Adresses Rue des convalescents
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des convalescents, classées par tranches de numéros.
