2 Rue du baignoir, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du baignoir, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 2 Rue du baignoir, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Thubaneau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8010DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 182 mètres
- - Collège Thiers à 433 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 433 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du baignoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du baignoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du baignoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du baignoir par rapport à la voie
Sur Rue du baignoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 2 Rue du baignoir se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du baignoir par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du baignoir se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 12.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
