34 Rue du baignoir, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du baignoir, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°29 et de 6.34 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 34 Rue du baignoir, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Colbert-Providence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 8010CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 290 mètres
- - Collège Thiers à 499 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 499 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du baignoir
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du baignoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du baignoir dans son marché local
Prix du 34 Rue du baignoir par rapport à la voie
Sur Rue du baignoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 34 Rue du baignoir se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du baignoir par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du baignoir se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 18.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
