3 Rue du loisir, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du loisir, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°5 et de 9.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 3 Rue du loisir, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Réformés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8060BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 87 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 86 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 250 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 86 mètres
Ventes au 3 Rue du loisir
Les 4 ventes au 3 Rue du loisir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du loisir dans son marché local
Prix du 3 Rue du loisir par rapport à la voie
Sur Rue du loisir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 3 Rue du loisir se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du loisir par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du loisir se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 7.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
