8 Rue du loisir, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du loisir, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du loisir, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Réformés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8060CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 90 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 89 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 271 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 89 mètres
Ventes au 8 Rue du loisir
Une vente a été recensée au 8 Rue du loisir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du loisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du loisir, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du loisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du loisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du loisir dans son marché local
Prix du 8 Rue du loisir par rapport à la voie
Sur Rue du loisir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 8 Rue du loisir se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du loisir par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du loisir se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 15.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du loisir à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du loisir est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
