3 Rue du musee, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du musee, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 17.11 % à celui du n°5 et de 10.79 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
À propos du 3 Rue du musee, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 94 mètres
- - Collège Thiers à 327 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 327 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 393 mètres
Ventes au 3 Rue du musee
Les 5 ventes au 3 Rue du musee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du musee dans son marché local
Prix du 3 Rue du musee par rapport à la voie
Sur Rue du musee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 3 Rue du musee se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du musee par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du musee se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 6.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
