2 Rue farjon, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue farjon, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 18 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue farjon, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vierge Dorée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 420 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 239 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 596 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 148 mètres
Ventes au 2 Rue farjon
Les 5 ventes au 2 Rue farjon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue farjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue farjon, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue farjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue farjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue farjon dans son marché local
Prix du 2 Rue farjon par rapport à la voie
Sur Rue farjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 2 Rue farjon se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue farjon par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue farjon se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 3.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue farjon à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue farjon est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
