40 Rue flegier, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue flegier, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°38 et de 2.55 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 40 Rue flegier, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 405 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 206 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 604 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue flegier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue flegier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue flegier dans son marché local
Prix du 40 Rue flegier par rapport à la voie
Sur Rue flegier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 40 Rue flegier se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue flegier par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue flegier se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 15.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
