19 a Rue francis de pressense, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 a Rue francis de pressense, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°21 et du 4.77 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 a Rue francis de pressense, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bernard du Bois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 316 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8010ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 469 mètres
- - Collège Thiers à 657 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 657 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 182 mètres
Ventes au 19 a Rue francis de pressense
Une vente a été recensée au 19 a Rue francis de pressense. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 a Rue francis de pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 a Rue francis de pressense, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 a Rue francis de pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 a Rue francis de pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 a Rue francis de pressense dans son marché local
Prix du 19 a Rue francis de pressense par rapport à la voie
Sur Rue francis de pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 19 a Rue francis de pressense se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 a Rue francis de pressense par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 a Rue francis de pressense se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 21.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 a Rue francis de pressense à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 a Rue francis de pressense est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
