28 Rue frederic chevillon, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue frederic chevillon, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°30 et du 0.44 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue frederic chevillon, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 248 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 348 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 551 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 28 mètres
Ventes au 28 Rue frederic chevillon
Une vente a été recensée au 28 Rue frederic chevillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue frederic chevillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue frederic chevillon, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue frederic chevillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue frederic chevillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue frederic chevillon dans son marché local
Prix du 28 Rue frederic chevillon par rapport à la voie
Sur Rue frederic chevillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 28 Rue frederic chevillon se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue frederic chevillon par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue frederic chevillon se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 4.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue frederic chevillon à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue frederic chevillon est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
