104 Rue grignan, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue grignan, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
À propos du 104 Rue grignan, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 372 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 8040ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 866 mètres
- - Collège Thiers à 1060 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 890 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue grignan
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue grignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue grignan dans son marché local
Prix du 104 Rue grignan par rapport à la voie
Sur Rue grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 104 Rue grignan se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue grignan par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue grignan se situe 39.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 29.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
