10 Rue guibal, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue guibal, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue guibal, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Charles-Guibal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8050BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 674 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 519 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 611 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 463 mètres
Ventes au 10 Rue guibal
Les 2 ventes au 10 Rue guibal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue guibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue guibal, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue guibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue guibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue guibal dans son marché local
Prix du 10 Rue guibal par rapport à la voie
Sur Rue guibal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 10 Rue guibal se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue guibal par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue guibal se situe 34.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 38.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue guibal à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue guibal est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
