4 Rue henri fiocca, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue henri fiocca, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et du 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue henri fiocca, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Bourse à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 8010H, - Parcelle n°0074 - Feuille 8010HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 440 mètres
- - Collège Thiers à 723 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 723 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue henri fiocca
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue henri fiocca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue henri fiocca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue henri fiocca, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue henri fiocca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue henri fiocca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue henri fiocca dans son marché local
Prix du 4 Rue henri fiocca par rapport à la voie
Sur Rue henri fiocca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 4 Rue henri fiocca se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue henri fiocca par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue henri fiocca se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 7.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue henri fiocca à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue henri fiocca est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
