2 a Rue lafayette, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue lafayette, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue lafayette, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 236 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8020C, - Parcelle n°0026 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 88 mètres
- - Collège Thiers à 316 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 316 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue lafayette, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue lafayette dans son marché local
Prix du 2 a Rue lafayette par rapport à la voie
Sur Rue lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 a Rue lafayette se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue lafayette par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue lafayette se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 31.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue lafayette à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue lafayette est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
