3 Rue lafayette, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue lafayette, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue lafayette, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 102 mètres
- - Collège Thiers à 309 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 309 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 181 mètres
Ventes au 3 Rue lafayette
Les 2 ventes au 3 Rue lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue lafayette, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue lafayette dans son marché local
Prix du 3 Rue lafayette par rapport à la voie
Sur Rue lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 3 Rue lafayette se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue lafayette par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue lafayette se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 32.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue lafayette à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue lafayette est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
