22 Rue lulli, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue lulli, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°24 et de 7.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 22 Rue lulli, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 8040BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège Thiers à 715 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 715 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 397 mètres
Ventes au 22 Rue lulli
Les 4 ventes au 22 Rue lulli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue lulli dans son marché local
Prix du 22 Rue lulli par rapport à la voie
Sur Rue lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 22 Rue lulli se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue lulli par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue lulli se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 7.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
