5 Rue maurice korsec, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue maurice korsec, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue maurice korsec, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bernard du Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 8010B, - Parcelle n°0106 - Feuille 8010BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 294 mètres
- - Collège Thiers à 540 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 540 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Korsec à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue maurice korsec
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue maurice korsec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue maurice korsec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue maurice korsec, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue maurice korsec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue maurice korsec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue maurice korsec dans son marché local
Prix du 5 Rue maurice korsec par rapport à la voie
Sur Rue maurice korsec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 5 Rue maurice korsec se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue maurice korsec par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue maurice korsec se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 18.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue maurice korsec à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue maurice korsec est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
