36 Rue paradis, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue paradis, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°33 et du 3.05 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue paradis, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 261 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 8040BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 482 mètres
- - Collège Thiers à 631 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 631 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 338 mètres
Ventes au 36 Rue paradis
Les 7 ventes au 36 Rue paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue paradis, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue paradis dans son marché local
Prix du 36 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 36 Rue paradis se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue paradis par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue paradis se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 20.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue paradis à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue paradis est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
