4 Rue parmentier, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue parmentier, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°6 et du 0.07 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue parmentier, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Colbert-Providence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 8010CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 241 mètres
- - Collège Thiers à 380 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 380 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 70 mètres
Ventes au 4 Rue parmentier
Les 2 ventes au 4 Rue parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue parmentier, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue parmentier dans son marché local
Prix du 4 Rue parmentier par rapport à la voie
Sur Rue parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 4 Rue parmentier se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue parmentier par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue parmentier se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 24.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue parmentier à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue parmentier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
