27 Rue pavillon, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue pavillon, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², supérieur de 18.31 % à celui du n°25 et du 23.71 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue pavillon, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ferréol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8040B, - Parcelle n°0429 - Feuille 8040BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 278 mètres
- - Collège Thiers à 510 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 510 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 420 mètres
Ventes au 27 Rue pavillon
Les 8 ventes au 27 Rue pavillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue pavillon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue pavillon dans son marché local
Prix du 27 Rue pavillon par rapport à la voie
Sur Rue pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 27 Rue pavillon se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue pavillon par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue pavillon se situe 40.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 31.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue pavillon à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Rue pavillon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
