33 Rue pavillon, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue pavillon, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°31 mais inférieur de 10.19 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue pavillon, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Ferréol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8040BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 299 mètres
- - Collège Thiers à 533 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 533 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue pavillon, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue pavillon dans son marché local
Prix du 33 Rue pavillon par rapport à la voie
Sur Rue pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 33 Rue pavillon se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue pavillon par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue pavillon se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 21.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue pavillon à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue pavillon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
