37 Rue pavillon, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue pavillon, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue pavillon, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Ferréol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 6 locaux - 675 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8040B, - Parcelle n°0037 - Feuille 8040BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 320 mètres
- - Collège Thiers à 555 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 555 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 445 mètres
Ventes au 37 Rue pavillon
Une vente a été recensée au 37 Rue pavillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue pavillon, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue pavillon dans son marché local
Prix du 37 Rue pavillon par rapport à la voie
Sur Rue pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 37 Rue pavillon se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue pavillon par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue pavillon se situe 42.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 31.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue pavillon à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue pavillon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
