17 Rue rodolphe pollak, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue rodolphe pollak, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 et du 4.71 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue rodolphe pollak, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 127 mètres
- - Collège Thiers à 213 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 213 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 344 mètres
Ventes au 17 Rue rodolphe pollak
Une vente a été recensée au 17 Rue rodolphe pollak. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue rodolphe pollak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue rodolphe pollak, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue rodolphe pollak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue rodolphe pollak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue rodolphe pollak dans son marché local
Prix du 17 Rue rodolphe pollak par rapport à la voie
Sur Rue rodolphe pollak, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 17 Rue rodolphe pollak se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue rodolphe pollak par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue rodolphe pollak se situe 33.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 37.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue rodolphe pollak à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue rodolphe pollak est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
