7 Rue rodolphe pollak, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue rodolphe pollak, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue rodolphe pollak, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 107 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 160 mètres
- - Collège Thiers à 256 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 256 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue rodolphe pollak
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue rodolphe pollak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue rodolphe pollak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue rodolphe pollak, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue rodolphe pollak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue rodolphe pollak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue rodolphe pollak dans son marché local
Prix du 7 Rue rodolphe pollak par rapport à la voie
Sur Rue rodolphe pollak, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 7 Rue rodolphe pollak se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue rodolphe pollak par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue rodolphe pollak se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 21.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue rodolphe pollak à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue rodolphe pollak est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
