3 Rue rouviere, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue rouviere, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°5 et de 13.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 3 Rue rouviere, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 272 mètres
- - Collège Thiers à 364 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 364 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 210 mètres
Ventes au 3 Rue rouviere
Les 3 ventes au 3 Rue rouviere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue rouviere dans son marché local
Prix du 3 Rue rouviere par rapport à la voie
Sur Rue rouviere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 3 Rue rouviere se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue rouviere par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue rouviere se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 16.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
