18 Rue saint saens, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue saint saens, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 17.98 % à celui du n°20 et de 5.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
À propos du 18 Rue saint saens, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 218 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 8040B, - Parcelle n°0353 - Feuille 8040BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 475 mètres
- - Collège Thiers à 687 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 687 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 478 mètres
Ventes au 18 Rue saint saens
Les 9 ventes au 18 Rue saint saens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue saint saens dans son marché local
Prix du 18 Rue saint saens par rapport à la voie
Sur Rue saint saens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 18 Rue saint saens se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue saint saens par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue saint saens se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 12.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
