Rue pytheas, 13001 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue pytheas, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 760 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue pytheas dans son marché local
Prix Rue pytheas par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements Rue pytheas se situe 42.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 33.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue pytheas à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue pytheas est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue pytheas
Les ventes enregistrées Rue pytheas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue pytheas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 404 mètres
- - Collège Thiers à 625 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 625 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 455 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue pytheas
Adresses Rue pytheas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue pytheas, classées par tranches de numéros.
