44 Rue saint saens, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue saint saens, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°42 et de 2.98 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 44 Rue saint saens, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8040ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 716 mètres
- - Collège Thiers à 949 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 949 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 724 mètres
Ventes au 44 Rue saint saens
Les 2 ventes au 44 Rue saint saens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue saint saens dans son marché local
Prix du 44 Rue saint saens par rapport à la voie
Sur Rue saint saens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 44 Rue saint saens se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue saint saens par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue saint saens se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 0.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
