8 Rue sainte, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue sainte, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue sainte, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 202 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 8040BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 518 mètres
- - Collège Thiers à 674 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 674 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue sainte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue sainte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue sainte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue sainte, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue sainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue sainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue sainte dans son marché local
Prix du 8 Rue sainte par rapport à la voie
Sur Rue sainte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 8 Rue sainte se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue sainte par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue sainte se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 2.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue sainte à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue sainte est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
