21 Rue villeneuve, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue villeneuve, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 21 Rue villeneuve, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8020ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 77 mètres
- - Collège Thiers à 430 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 430 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Korsec à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue villeneuve dans son marché local
Prix du 21 Rue villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 21 Rue villeneuve se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue villeneuve par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue villeneuve se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 17.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
