38 Rue villeneuve, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue villeneuve, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 14.16 % à celui du n°36 et de 8.32 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
À propos du 38 Rue villeneuve, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vierge Dorée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 8020ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 179 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 525 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 534 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 197 mètres
Ventes au 38 Rue villeneuve
Les 3 ventes au 38 Rue villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue villeneuve dans son marché local
Prix du 38 Rue villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 38 Rue villeneuve se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue villeneuve par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue villeneuve se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 27.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
