6 Rue villeneuve, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue villeneuve, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°4 et de 14.44 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 6 Rue villeneuve, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 50 mètres
- - Collège Thiers à 310 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 310 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 239 mètres
Ventes au 6 Rue villeneuve
Les 4 ventes au 6 Rue villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue villeneuve dans son marché local
Prix du 6 Rue villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 6 Rue villeneuve se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue villeneuve par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue villeneuve se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 32.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
