99 Voie sans nom canebiere contre-allee, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Voie sans nom canebiere contre-allee, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Voie sans nom canebiere contre-allee, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 216 mètres
- - Collège Thiers à 159 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 65 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 159 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 291 mètres
Ventes au 99 Voie sans nom canebiere contre-allee
Une vente a été recensée au 99 Voie sans nom canebiere contre-allee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Voie sans nom canebiere contre-allee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Voie sans nom canebiere contre-allee, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Voie sans nom canebiere contre-allee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Voie sans nom canebiere contre-allee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Voie sans nom canebiere contre-allee dans son marché local
Prix du 99 Voie sans nom canebiere contre-allee par rapport à la voie
Sur Voie sans nom canebiere contre-allee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 99 Voie sans nom canebiere contre-allee se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Voie sans nom canebiere contre-allee par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Voie sans nom canebiere contre-allee se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 11.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Voie sans nom canebiere contre-allee à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 99 Voie sans nom canebiere contre-allee est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
