7 Avenue vaudoyer, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue vaudoyer, affiche un prix moyen de 5 175 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue vaudoyer, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks.
1 niveau - 1260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8100H, - Parcelle n°0005 - Feuille 8100HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1168 mètres
- - Collège Vieux Port à 207 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 998 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue vaudoyer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue vaudoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue vaudoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue vaudoyer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue vaudoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue vaudoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue vaudoyer dans son marché local
Prix du 7 Avenue vaudoyer par rapport à la voie
Sur Avenue vaudoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 7 Avenue vaudoyer se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue vaudoyer par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue vaudoyer se situe 41.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 44.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue vaudoyer à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue vaudoyer est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
